Le loyer demandé pour un local commercial peut être trop élevé dans l'absolu ou trop coûteux pour l'activité qui doit y être exercée.

Le loyer demandé pour un local commercial peut être trop élevé dans l'absolu ou trop coûteux pour l'activité qui doit y être exercée (par exemple, si l'activité relève d'un secteur à marge trop faible pour les volumes de vente qu'il serait raisonnablement possible de réaliser).
Aussi, avant de retenir un local commercial, considérez que le loyer annuel ne devrait normalement pas dépasser 8 % du chiffre d'affaires HT.
Avec cette donnée et le montant du loyer réclamé :
– calculez le chiffre d'affaires annuel TTC correspondant,
– traduisez le en nombre de ventes à réaliser en moyenne par jour (ou semaine ou mois).
Cela vous permettra de juger du réalisme de ce choix éventuel.
Complétez cette approche en comparant le chiffre d'affaires ainsi calculé avec votre propre chiffre d'affaires prévisionnel, si vous l'avez déjà déterminé.

Source : apce.com